Na predaj 2 rodinné domy v centre Nitry

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 2 RD za cenu jedného. RD sa nachádzajú v centre vo vyhľadávanej tichej lokalite -  Podhradie v Nitre s plnou občianskou vybavenosťou. Vchod do RD je cez bránu, kde sa nachádza priestranný dvor s krásnym výhľadom do zadnej časti pozemku, kde je oddychová zóna s okrasnou záhradou. Parkovanie je zabezpečené pre minimálne 2 autá vo dvore pod prístreškom. Na pozemku sa nachádzajú 2 domy oproti sebe. Celková výmera pozemku je 570 m2. Obidva RD prešli kompletnou rekonštrukciou 2022/2023, jeden z RD je bývalá hospodárska budova.

Rekonštrukcie zahŕňali výmenu strešnej krytiny, novú fasádu, nové okná, vchodové dvere, interiérové dvere a zárubne, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a WC, nový plynový kotol, nové nášľapné vrstvy podláh – dlažba a laminátová podlahy.

Pôvodná hospodárska budova je po kompletnej rekonštrukcii zahŕňajúcej výmenu krovu a strešnej krytiny, novú fasádu, nové okná a vchodové dvere, nové stropy, nové interiérové omietky, nové podlahy vrátane tepelnej izolácie a podlahového kúrenia, nový plynový kotol, nové obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere.

Dispozície domov:

Jeden dom: vstup z dvora, chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, ďalej sa tu nachádza nepriechodná obývacia izba s krbom, sedacou súpravou, a zariadením. Z druhej strany chodby je vstup do priestrannej kuchyne, a z kuchyne je vstup do spálne. Zastavaná plocha tohto domu je 91 m2.

Druhý dom: vstup z dvora, samostatné WC, sprchový kút, nepriechodná izba, ďalej je tu menší priestor na kuchyňu, bez kuchynskej linky a spálňa. Tento dom je úplne vyprataný. Zastavaná plocha domu je 85 m2.

Orientácia svetových strán hlavných miestností: V + S v rodinnom dome a V + J vo vedľajšom dome.

Nádvorie tvoria spevnené plochy a v zadnej časti pozemku je okrasná záhrada so závlahou napojenou na studňu.

K dispozícií sú tu všetky inžinierske siete.

Dom je v osobnom vlastníctve, bez tiarch.